Habitação multifamiliar vertical contemporânea

desafios frente às mudanças no perfil etário da população

Resumo

Esta pesquisa aborda o habitar na cidade contemporânea e a busca pelo envelhecimento ativo e saudável, temas que ganham notoriedade devido ao crescimento da população idosa e às preocupações com a qualidade arquitetônica e urbanística dos modos de morar contemporâneos. Tendo em vista tal cenário, especialmente o aumento da população de idosos jovens (aqueles entre 60 e 79 anos), questiona-se como os edifícios de apartamentos podem melhor atender aos anseios e necessidades desse público. Este artigo, portanto, reflete sobre os principais parâmetros de qualidade arquitetônica e urbanística que podem ser aplicados na habitação multifamiliar vertical contemporânea, considerando as demandas dos modos de morar dos jovens idosos capixabas. A pesquisa foi realizada em duas etapas metodológicas: a primeira, caracterizada pela revisão bibliográfica e documental; a segunda, pelo levantamento de dados e análise dos resultados, resultantes da aplicação de questionários com idosos e com o mercado imobiliário dos municípios de Vitória e Vila Velha, ES. Como resultado, compreende-se  que parâmetros de qualidade ligados às escalas urbana, de implantação do edifício e da unidade habitacional devem ser considerados. Na escala urbana, o público em questão prioriza edifícios de apartamentos próximos a comércios, serviços, espaços de lazer e jardins para pets. Optam também por edifícios com elevadores, portaria física e áreas coletivas que facilitam a socialização e a segurança dos moradores. Já na escala da unidade habitacional, o dimensionamento adequado das áreas úmidas e o conforto térmico-acústico também foram ressaltados, sinalizando que adequações arquitetônicas e urbanísticas precisam ser incorporadas ao padrão do mercado imobiliário local.